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【新快報】六年創造平均IRR高達近17%的超級戰績,歌斐地產業績持續亮眼獲獎不斷

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【字體: 2018-01-02來源: 作者:佚名 訪問量:57

作為國內優質的多元資產管理專業平臺,歌斐資產自成立以來就將房地產投資業務作為旗下最重要的資產管理類別之一。截至目前,歌斐地產項目退出規模超過700億人民幣,主動管理類股權投資項目加權平均IRR(凈內部報酬率,下同)高達16.8%,整體平均業績達到了全球地產基金前25%分位的水準,向“中國黑石”的目標穩步推進。

業績持續亮眼,榮獲大獎不斷

2012年至今,歌斐地產已跨越了2輪行業周期。歌斐地產團隊累計管理規模已超過880億元,累計退出規模已超700億元;已積累134個主動管理項目,布局城市超過30家;在退出業績方面,已實現兌付項目共105個,其中22個股權類基金項目無歷史虧損業績,加權平均IRR高達16.8%,83個債權項目均已安全兌付。

金磚傳媒、《第一財經·中國房地產金融》雜志主辦的“2017金磚價值榜”日前重磅揭曉,由于業績亮眼,實力突出,歌斐資產獲得“2017年度中國最具實力房地產基金”大獎。歌斐中心榮獲“投中2016年度中國房地產產業最佳投資案例TOP10”大獎。

抓住轉型機遇,挺進地產運營

經歷了十年高速增長,房地產漸漸進入了“房住不炒”和“城市存量更新”的階段。歌斐地產判斷房地產有三大轉變,分別是:業態從以住宅為主,向住宅、商業地產并舉轉變;策略從機會型(新開發)向增值型(并購、運營、增值、退出)轉變;市場從本土型向全球化轉變。

早在2014年,歌斐地產就提前預判了房地產存量時代的到來,當時團隊做出了兩個決定,一是挺進存量市場開發,二是推出增值改造型基金。面對市場出現的變化,歌斐地產一直在努力打造自己的生態圈。一方面與主流開發商合作,覆蓋了超過70家房地產空間運營伙伴。另一方面,給空間賦能內容也是歌斐關注的重點,和騰訊、京東等企業進行合作。未來,歌斐地產還將聚焦于核心資產收購。

2017不平淡,歌斐地產收獲滿滿

根據數據統計,2017年歌斐地產基金新增投資6個,完成退出14個(債權類11個,股權類3個)。其中,債權類項目全部安全兌付,累計退出金額為41.3億元,股權類項目退出規模20.89億元,部分2017年退出案例業績超越IRR 17%的平均數據,創造佳績。

歌斐中心也在2017年完成了項目的寫字樓和裙樓商業的招商租賃,截至第四季度,歌斐中心寫字樓租賃簽約達到90%,50%左右是世界500強企業,商業簽約已經達滿租。

隨著諸多項目的順利退出、推進,歌斐地產向投資者交出了令人信服的答卷。

2018年即將開啟,歌斐地產目前已精準對應了項目開發優先股合作和核心資產持有運營。

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