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地產月報:風云變幻無窮盡,亦有風雨亦有晴

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【字體: 2018-01-19作者:張珺 訪問量:328

投資建議

物業類型建議選擇重點二線城市住宅;一線及個別重點二線商辦;聯合辦公、長租公寓、新零售等新業態也值得關注

城市分類北上廣深一線城市、杭州、南京、天津、大連、成都、重慶、武漢、青島、廈門、長沙、鄭州、南昌、合肥、西安熱點城市值得關注

交易對手重點關注老交易對手同時關注業績為王的大中型企業。


市場總結近期一些城市局部出現了疑似樓市限購放松政策,引發了市場對于2018年房地產政策或將邊際放松的預期。預計未來還會有更多城市出現限購微調:二線城市將以放寬落戶條件為主要手段;仍然存在嚴重去化壓力的部分三四線城市或將跟進政策的松動;但一線城市并不存在任何形式放松的可能。重點城市土地市場表現平穩,但各線城市成交樓板價均下滑;重點城市新建商品住宅供應量環比激增,成交量環比增幅明顯,多數城市房價趨穩;除個別城市外,多數重點城市的去化周期持續縮減,調控政策效果持續顯現。


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