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【第一財經】歌斐資產與融創中國強強聯手 助力城市更新

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【字體: 2018-01-10來源: 作者:佚名 訪問量:27

城市更新再添新樣本。


1月9日,記者從“歌斐資產與融創內環綜合體項目簽約儀式”上獲悉,歌斐資產設立的核心資產基金與融創再度攜手,雙方就香溢花城的兩棟商業物業展開深度合作。歌斐資產房地產投資合伙人李彥東、歌斐資產房地產投資董事李萌、融創中國上海區域公司副總裁鄭甫出席本次簽約儀式。

據了解,本次合作的物業總建面約6.6萬平,包括辦公樓和酒店、公寓多種業態。

繼濱江壹號院的一棟寫字樓(現名“歌斐中心”)之后,這是歌斐與融創合作共贏的又一案例。

歌斐資產房地產投資��伙人李彥東在簽約儀式現場表示:“我們感謝和充分認可融創作為國內強一線開發商的實力和品質,在項目選擇、項目開發的環節中,為資產本身的品質提供了堅實的保障,我們期待在完成竣工交付后,與融創一同為普陀區及上海市打造一座高品質、對優質企業和人群有吸納能力的城市地標項目。”

融創中國上海區域公司副總裁鄭甫在簽約儀式現場表示:“歌斐在資產管理領域擁有專業的運營能力及豐富的合作經驗,我們很高興能再度與歌斐資產攜手。香溢花城是上海非常典型的城市更新案例,以前是大型棚戶區,2013年融創接手后,經過5年的不斷建設運營,現在已經變成了一個大型生活綜合體,這次與歌斐的合作將給城市帶來更好的發展。我們希望未來能與歌斐這樣優質的合作伙伴在存量資產、城市更新等方面有更多深度合作。”

公開資料顯示,2004年,香溢花城曾是普陀區的大型棚戶區,被列為上海市五大重點改造工程之一。2013年,融創接手后,從城市規劃的角度,將46方綜合體定義為內環生活綜合體,并與政府聯手打造學校、公共綠化等城市配套。

此次交易后,歌斐資產將攜手旗下挪亞商管及知名酒店/公寓運營商進行項目的運營管理。該物業將于2019年底前精裝修交付。

歌斐資產是國內首屈一指的物業綜合投資、運營基金,早在2014年就布局組建全方位投后資管運營團隊。歌斐中心已成為黃浦濱江商辦地標建筑,截至2017年四季度,這棟32層5A甲級寫字樓租賃簽約達到90%,其中約50%是世界500強企業;同時,被定義為寫字樓高端白領配套的商業已滿租開業,商業三樓打造了集生鮮超市與體驗式餐飲于一體的“上村水產”潮流IP。2017年4月,歌斐中心榮獲“投中2016年度中國房地產產業最佳投資案例TOP10”大獎。

除了與融創等主流開發商合作之外,歌斐資產也深度覆蓋了超過70家的房地產空間運營伙伴,并投資/合作了包括優客工場、方糖小鎮、優家公寓、英諾創新空間等等,多維度提升存量資產運營效能;另一方面,空間賦能的內容更是歌斐地產關注的重點,而歌斐具備先天優勢,其PE板塊投資及覆蓋了廣泛的產業及明星企業,歌斐地產已經開始和騰訊、京東等企業進行空間落地的合作。

中國房地產金融一路發展,歌斐始終都是行業的領先者。正如同歌斐房地產基金合伙人譚文虹所說:“房地產市場永遠有機會,每一輪周期都不一樣,你要盡可能地把握它,只有正視變化,接下來才會有解決方案。正確的投資決策,往往來自于對投資理念的無數次反復打磨及思考,直到最后,投資的直覺、責任心和經營者意識,才能真正深入到我們團隊的骨髓里去。而如果你想在這個市場做好,就要打造生態圈,把資源、資金、運營和內容有機地結合在一起,同時你要真正地為投資人獲得回報。”

(一財出于傳遞商業資訊的目的刊登此文,不代表本網觀點。)


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