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【溫州晚報】看看財經大咖透露了什么投資信號

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【字體: 2018-04-23來源:溫州晚報 作者:周瑤瑤 訪問量:21

晚報訊 昨天下午,諾亞財富攜手歌斐資產舉辦2018杭州地產金融峰會,房地產評���家任志強、歌斐資產房地產基金合伙人譚文虹、融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德、氪空間總裁鐘澍連同1000多位投資者、企業家相聚在杭州,共話房地產金融投資。


在諾亞財富和歌斐資產看來, 房地產投資一直是中國高凈值人群資產配置中非常重要的板塊。

數據調查顯示,有52.07%的家庭,房產價值占家庭總資產一半以上。在國外,房地產已經進入白銀時代,即便在城鎮化早已經結束的歐美,主流投資結構中,房地產相關的金融產品,依然占了三成左右。

歌斐地產基金合伙人譚文虹認為:“現在房地產行業正經歷著從房地產開發商到房地產服務商的轉型。如何高效、低成本、精準定位,真正把資產改造和運營好,從而產生穩定的租金,租金收入越高,資產的估值越高。”

融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德認為,中國房地產的下半場是中國人的美好生活。所謂“美好生活”,第一個階段是生存,是解決溫飽,要有房,有車。中國有80多個城市人均GDP超過1萬美元,基本上已經達到了發達國家的行列。第二階段就是投資房子、車。而第三階段將迎來消費升級,文旅、文娛、醫療、教育,都屬于消費升級大趨勢下的重要方向。

在未來二十年,諾亞財富和歌斐資產將聚焦一線和強二線城市核心圈資產收購,包括上海內環的核心資產增值基金、精品小酒店基金等等。之所以聚焦在大都市圈,主要是由于優質公共資源高度集中,地段好、人氣高、資源又優質。在這個地段的改善型住宅或酒店公寓,功能優化、品質改善,契合人們追求品質和個性化體驗的需求。


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